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1. 为什么实体店生意这么难做，店租还那么贵呢？

为什么实体店生意这么难做，店租还那么贵呢？

创业行动家 琳妹观点：

我爸在甘肃某商场开男装店，已经开了十多年，刚开始利润不错，这几年越来越不行了。分析原因我觉得有如下3个：

1. 网店冲击。现在越来越多的人在网上买衣服，网上比店里便宜很多，渐渐地，愿意去商场买衣服的人越来越少。淘宝培养了人们的购物习惯，反正我现在缺什么都会去网上买，感觉店里太贵。

2. 店租贵。爸爸店铺在商场里，每年的租金都在涨。因为通货膨胀的缘故，房租永远不可能下跌。而且你现在开店想卖出东西只能在商场位置好的地方，如果是犄角旮旯更不可能把衣服卖出去了。位置越好店租越贵。

3. 加盟费高。爸爸开的是某品牌男装店，加盟费很高，而且因为服装价格高，平时卖出去的衣服很少。爸爸常常会后悔开品牌店，投入太大了，还不如开杂牌店，衣服便宜买的人多还不用加盟费。

爸爸现在年纪大了，本来他想过几年退休让我们过去开店，但是现在开店利润越来越低，所以他打算再干几年就关门了，我们过去开店很难赚钱。

虽然实体店利润变低，但仍有利可图，毕竟单价高利润大，和淘宝薄利多销的模式不一样。而且开店还是大众心目中普遍的创业方式，温州人创业的开店占了一半，因为开店投入相对低，也不需要什么技术，所以还是有很多人开店。只是以后开店的会越来越少。

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在现在我们生活的时代里，为什么在实体店里的生意会越来越难做，其实都是因为在社会之中的环境等多种因素构成的。大家再出门的时候会

看到现在很多的实体店的人员都是十分稀少的，哪怕是周末休息的时间也是没有什么人气的，所以我们经常可以在路边的街道上面可以看到需要出租的商店，还有就是你在一年之内就可以看到有的商店可能有着无数次转租的现象。现在有很多的人都意识到了实体店的生意也是越来越难不好做的，我们来分析一下到底有哪些原因导致的实体店的生意越来越难做。

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第一就是那高额的房租费用，现在这个时代的所有房子的租价也是越来越高了，特别是那些人流量大的地方更是高的离谱，老板一年之内辛苦赚的钱还不够用来交自己店铺的房租呢，房租可以说是生意难做的一个重要的原因，特别是在现在城市用地的紧张的大环境下面，房租也是只会越来越高的，对于很多小本生意来说是真的负担不起。

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第二就是来自网络电商的冲击，电子商务凭借着廉价的租房费用的租房费用正面对实体店产生了很大的威胁，因为做的是网络平台上的销售，所以不需要租赁金昂贵的店面，只需要准备可以储存货物的仓库就足够了。而且也不需要将货物展示出来，那些货物只需要堆积在那里就可以了，这也大大的节省了货物占用的面积。再加上一般仓库都在一些偏远的地区，不需要支付太高昂的租房费。所以他们在价格上面就会很有竞争力了，和实体店铺的商品相比较可以便宜的很多，这个样子就会吸引大量的消费者去选用网络的渠道的方式来购买。实体店的一个优势就是可以真正的看到自己要买的实物，但是面对网络的价格优惠还是会让很多消费者还是会选择用网络渠道的方式来购买的。

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第三就是现在的老百姓有很多的一部分的钱都放在了对于孩子的教育投资还有对于未来养老医疗的投资上面，对于这种可见的商品已经没有了太大的兴趣，大家现在都是不太愿意来购买的这类的商品。没有了来自老百姓的购买需求生意是真的不好做啊。

中国目前是世界上网购最发达的国家之一，但我们只是一个发展中国家，而我们的电商数量占比却比很多发达国家都高，每个国家的经济总量在一定时间内变化并不会太剧烈，那么互联网经济量上去了，自然实体经济总量就会有所下滑，自然大家就会发现生意越来越难做了。

当然，互联网只是一个重要因素，还有诸如产能过剩供大于求，外部市场进入冲击，再加上随着这么多年的发展，已经形成了财富增长不均衡，贫富差距拉大等情况，房租高只不过是表面现象，社会分配已然发生了大的变动。

那么问题的本质就来了，随着大多数普通人的收入，生活水平是在缓慢增长的，而一部分人的财富却在剧变，在高速上升，但这些和大众关联并不大，因而近些年消费能力不足的情况大家感觉就越来越明显了。

谢谢邀请！

实体店那么难做？店租人工费用居高不下，为什么还是有那么多人前仆后继的去开店呢？

1：每个人都有一个创业梦想，打工永远发不了财，而最直接的创业方式就是拥有自己的一个小店，而且人在创业之初，根本不会考虑那么细致全面的，谁不是***满满！

2：店铺只是一个陈列和储存货品的地方，店主更多的是依靠其他渠道进行销售，比如网络直播、比如各种电商平台等！

3：厂家和品牌商的直营店铺，主要是来进行产品和品牌展示，其次才是追逐业绩，主要目的是为了招商加盟！

4：区域代理商在当地的市场垄断，大家可以去你们当地的步行街看下，一条街上几个店铺都是一个品牌，再就是很多知名的品牌老板几乎都是一个人，这也是三线城市和县城市场一个比较明显的现象！

5：电商现在也不像之前那么好做了，电商巨头也在纷纷布局线下实体店市场。

综上，实体开店依然有着强大的生命力！！！

实体店不好做是这些年比较有共性的话题。虽然各行各业依然有很多做的好的店，但整体实体店日子不好过是不争的的事实，原因是多方面的。

既然撤店、转让、闲置的商铺那么多，为什么租金依然那么贵呢？这其实就是供需矛盾造成的结果，僧多粥少。不管经济有多不景气，好地段的商铺还是一铺难求，一般地段即使相对好租，租金也不会便宜，只有地段较差的商铺才会降价出租。做生意开店都不太可能首选偏僻地段，所以你会发现你所选的地段不是租金贵就是没地方。

以我住的地方为例——二线城市，建成入住四年的新小区，封闭式，4000人左右。小区正门与侧门各有一排商铺，加起来大约有30个。这30个商铺的客户绝大部分都是来自小区，因为小区离主干道有一段距离，且小区边马路并不通往其他小区。

第一年周边商铺就租出去三分之一，基本从第三年开始，商铺就都租出去了。截止到现在是第四年，虽然有一些餐饮店、药店、杂货小店有关门转让的，但不过一个月总会发现新的商家入驻。

如果用商铺数量30除以小区人口4000，得出的数字是7.5%。因为我还不掌握权威定论，所以我只能做个***设：至少占比在小于等于7.5%的，商铺都会很紧俏，自然租金也就不会便宜。如果高于这个比例达到一定的比例，自然就会好租一些。

因为稀缺，所以珍贵。这个道理适用于任何商业活动。大部分租金贵的商铺都是因为还有人租有人问，如果大家都不租，满大街都是闲置商铺，自然租金也就不会那么贵了。