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摘要： 南昌女子想买房丈夫不同意，交8万房款后楼盘销售帮办假离婚证，被银行识破，钱没法退；楼盘：没这个销售。你怎么看？利用假结婚证办理房产交易，双方属于犯罪吗？发现以后交易还有效吗？PS的...

1. 南昌女子想买房丈夫不同意，交8万房款后楼盘销售帮办假离婚证，被银行识破，钱没法退；楼盘：没这个销售。你怎么看？
2. 利用假结婚证办理房产交易，双方属于犯罪吗？发现以后交易还有效吗？
3. PS的结婚证 是否属于伪造国家证件？
4. 结婚证是假的，怎么离婚？

南昌女子想买房丈夫不同意，交8万房款后楼盘销售帮***离婚证，被银行识破，钱没法退；楼盘：没这个销售。你怎么看？

做为销售人员，我想了解两个问题，其一，你所谓的楼盘销售人员是不是开发商楼盘的置业顾问，还是中介代理人员，这个你要弄明白。其二，办理***离婚证对于购房者屡见不鲜，不成功也无所谓，无非多交个税，或者更名都可以，不用担心钱的问题！

第一，如果的确整个过程的确如同该女士所言，是楼盘销售帮忙办的离婚证，然后现在因为***办不下来，没有办法履行合同。

那么这个合同明显因为***是不成立的，毕竟该女士也是被蛊惑，钱应该是退还的。

毕竟看的出来，该女士手上也有通话记录，聊天记录，楼盘说没这个销售，显然推脱的非常牵强。

在这衍生讲下，一般情况下，给了定金或者首付，然后因为***没有办下来，想退还。

这种一般是先依据合同约定，但是如果合同里没有专门约定，比如若***没有办理下来，开发商应该无条件退首付，那么的确会面临合同违约，定金拿不回来，甚至首付拿不回来。所以大家签合同的时候，一定要注意。

办理***结婚证，利用***离婚证办理***，都属于违法行为

表面上看，似乎一个离婚证而已，***的又怎么了，只要我老公不追究责任就行，但是实际上，结婚证属于国家机关证件，并不是想伪造就伪造的。

也就是说，该女子和这个帮忙办理的售楼人员，其实都已经涉嫌伪造买卖国家机关证件罪，触犯该罪一般情节，都面临三年以下***或者拘役，管制。

因此，最后想说，无论如何，不要想着做这些事情，不然自己又违法，事情最终也没有做成，闹成这样，该女士的老公还不是也郁闷，说不定就把***离婚直接弄成真离婚了。

如果伪造离婚证那么容易，当初为何那么多人为了房子真***经的去民政局离婚呢？很多事情，即使你不懂法律。但是想下逻辑就知道了。

无论是从帮客户***离婚证***被拒还是事发后淘鑫未未城说这个销售人员不存在，拒绝退款这个事情来看，这个楼盘和销售团队全身上下散发出一股“不咋地”的气息。

——从***办离婚证这个事情来看

要我说，办事情还是专业值得信任，无论是正经还是不正经。先不说答应客户***证可以***这事，即使提供***证服务这事也得专业一点吧？大家都是讨生活的人，帮客户***证以便能贷到款让自己出单也是可以理解的，糊弄客户那就不对了。办出来的***证自己都不检查一下，最后漏洞百出，被一眼就看破了。这销售人员，你糊弄啥都不懂的客户也就罢了，你把人家银行工作人员当什么了？即使人家想给你方便之门也不敢明目张胆啊？

还有这位女士，难道***证的风险你心里没点数吗？现在信息很多平台都是共享的，***的怎么都真不了，银行***审核人想要知道你的婚姻状况只要网上一查便可，一个***证有啥用？***的风险你说不知道我肯定不相信的，现在出事了再来诉说委屈，你说这是何必呢？

所以，从***离婚证造成一个出不了单、一个拿不回首付款的结果来看，双方都是自作自受啊！

——从楼盘说***离婚证的销售员不存在来看

很明显，楼盘在推脱责任！即使帮客户***证的不是楼盘直接的销售人员，而是代理销售公司，也不能撇开和楼盘的关系。带人家客户交钱的时候是自己的人，最后出事了就不是自己的人，从侧面就可以这家楼盘的销售管理是在太混乱了。只会脱裤子拉屎而不管擦***的销售模式无论对楼盘还是对客户来说都是不负责的，除非这家楼盘打的就是赚一票就走的心态。

销售，靠的是专业说明，而不是忽悠。特别是房产，主要的是给人提供实实在在的价值分析，虚***的承诺早晚会砸了自己的招牌。

——从***离婚证购房被曝光来看

从被曝光这事来看，我越来越觉得这楼盘不靠谱。

首先，***证这事情就理亏，既然自己没办法帮客户解决问题，那么就老老实实的退人家款。现在好了，找个理由占着人家的款，最终被曝光导致事情被放大，楼盘的销售能不受到影响？

这个楼盘怎么样，开发商和销售人员心里应该是有数的，要是畅销，还会容忍销售人员承诺帮***证解决***来购房的事情么？

专业的销售是为客户解决需求，但也是在合情合理的范围内。有因必有果，行事正道才是上策；歪门邪道，受伤的终究是自己。

这种问题其实作为一个置业顾问，碰到很正常。也会帮客户想各种办法，但是我们这边的一些办法可以保证银行可以99%下款。具体大概如下:

客户先在我们这交定金（2万定金，首付先不付），然后约银行让客户这两天尽快先去银行面签，（前提是和银行关系好，提前已经沟通过此类的事。）也就是说去银行看自己的资料能不能通过银行的系统。如果面签通过，我们会过来通知客户付首付，出合同，签合同。去银行办按揭，等待接听电话，通过了就开始每月按时还款。

还有一种情况是，客户面签资料通过了，首付付完，签完合同，在银行办按揭的时候电话没有接好，没有通过，这种情况只有换一家银行就行了（开发商通常会于2-3家银行合作），不会对在另外一家银行办按揭有影响。

最麻烦的是如果是资料问题没有通过可以换银行继续办，但是征信问题的话就没有办法了。只有解网签合同，但是这个比较麻烦，需要开发商配合，然后去房产局办理。才能退款。

能查出来，我国的婚姻登记，已经进行了联网。银行在审批时会审核***人的个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况以及名下房屋***的数量等。

一般查出来，就会移送公安机关立案侦查，追究法律责任。其行为违反了《治安管理处罚法》第52条规定：

有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：

1、伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；

2、买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；

3、伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；

4、伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

扩展资料：

夫妻伪造离婚证买房被识破：

2012年8月，刘某与陈某夫妻俩看中仓山区某楼盘两套单元房。因购房需要，两人决定先办理离婚，待各自买到房子后再复婚。

两人提供各自照片和身份信息，找人办理“离婚”手续后，向开发商购买了两套房子。之后，两人又使用离婚材料分别向2个银行***。

2014年9月，刘某持“离婚证”等材料向市房屋登记中心办理房屋所有权证时，被发现其离婚证等系伪造的。夫妻俩被移送公安机关。

参考资料：百度百科-中华人民共和国治安管理处罚法

参考资料：人民网-夫妻伪造离婚证买房 办房产证时被识破

利用***结婚证办理房产交易，双方属于犯罪吗？发现以后交易还有效吗？

因出示***结婚证一方造成的社会后果的各个层面的严重成度的大小而论，包括代办交易的一方有承担匆视核实国家宪法核定范围之内一切证件真实性以否的过失的责任，

仅在造成民事责任范围的应承担各自的过错的相应责任。

PS的结婚证 是否属于伪造国家证件？

ps结婚证是属于伪造国家机关证件的行为。

所谓伪造，是指无权制作者制作***的公文、证件或印章，既包括根本不存在某一公文、证件或印章而非法制作出一种***的证件和印章，又包括在存在某一公文、证件或印章的情况下而模仿其特征而复印、伪造另一***的公文、证件或印章。

我们每个人都应该遵纪守法，不能做危害他人危害社会的事。

结婚证是***的，怎么离婚？

您的问题回复如下：要看出险***证的原因：如果根本没有登记，就是伪造的，则婚姻关系不存在；如果本来登记过，结婚证丢了，便制作了***证，可以补领或结婚；媒体曾报道，还有的地方婚姻登记处发的结婚证本身就是***的，这样的情况，结婚证应该免费换发。

总之，如果登记过，民政局就会有档案资料，婚姻关系存在，需要离婚。否则，不需要离婚程序，但涉及财产分割的，可向***主张解除同居关系。可以去民政局申请撤销结婚证或使用***户口和身份证办理离婚证。因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，以上回答仅供参考。